Trước khi bắt đầu đầu tư vào dự án bất động sản, khách hàng phải lường được trước hết các rủi ro và khả năng sinh lợi, vậy rủi ro khi đầu tư dự án là gì?

Hiện nay, các dự án mang thương hiệu Vincity sẽ được thay thế thành Vinhomes, nhằm nâng lên một tầm cao mới

1. RỦI RO KHI ĐẦU TƯ

– Chủ đầu tư nhỏ chưa có uy tín, dự án trên giấy, không có ngân hàng bảo lãnh.
– Không đủ vốn để triển khai, dự án dừng nửa chừng; tiến độ không bảo đảm, bán sản phẩm cho nhiều người.
– Chất lượng công trình kém, không làm như thiết kế ban đầu, thiếu tiện ích…
– Hạ tầng xung quanh mãi chỉ là quy hoạch, khả năng sinh lợi kém.

Chủ đầu tư Vingroup, ngân hàng bảo lãnh Techcombank; đã khẳng định uy tín với các dự án Vinhomes Central Park tại Tân Cảng; Vinhomes Golden River tại Bason; các sản phẩm khác bên mảng đầu tư từ xa – bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl.

Dự Án Vinhomes Quận 9
Dự Án Vinhomes Quận 9

Ở các khu đô thị của Vinhomes, chúng ta có thế thấy chất lượng công trình, căn hộ khá ổn.

Tiện ích và các thiết kế đảm bảo được như khi giới thiệu & mở bán dự án. Kèm theo đó là tiến độ thi công thần tốc, chưa bị trễ tại bất kỳ dự án nào.

Về hạ tầng; Tập đoàn Vingroup có sức ảnh hưởng lớn; nên sẽ được ưu đãi từ phía chính quyền; hạ tầng quanh các dự án của Vin sẽ được triển khai sớm; đảm bảo sinh hoạt cho cư dân và lợi nhuận của các nhà đầu tư.

2. LỢI NHUẬN KHI ĐẦU TƯ VINHOMES Grand Park Quận 9 ĐẾN TỪ ĐÂU?

2. 1 ĐÒN BẨY TỪ HỆ THỐNG HẠ TẦNG

Quanh Vinhomes Grand Park Quận 9, chúng ta có thể điểm qua một số thay đổi về hạ tầng:

  • Mở rộng một phần đường Lê Văn Việt thành 30m
  • Cầu Long Đại đã gác rầm, đang làm đường lên cầu để qua Long Phước
  • Đã có mốc lộ giới 30m đường Nguyễn Văn Tăng, Hoàng Hữu Nam.
  • Đường 400 từ Hoàng Hữu Nam ra Xa Lộ Hà nội đã thông.
  • Cầu vượt trạm 2 sẽ nối thẳng từ Xa lộ Hà Nội – Quốc Lộ 1A – Nguyễn Xiển – Vinhomes Grand Park Quận 9 (dự kiến)
  • Bến xe miền đông mới, bệnh viện Ưng Bướu 2, ga Metro đang gấp rút hoàn thành.

Những thay đổi này chính là đòn bẩy cực mạnh giúp Vinhomes Grand Park Quận 9 tăng giá trong lương lai.

2.1 CHẤT LƯỢNG CĂN HỘ, TIỆN ÍCH TRONG KHU DỰ ÁN

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ do tập đoàn Coteccons – Tổng thầu lớn nhất Việt Nam xây dưng; do đó chúng ta hoàn toàn có thể yên tâm về nơi mình sẽ ở; nhất là khi Vingroup & Coteccons đã từng hợp tác và triển khai hàng loạt các siêu dự án Vinhomes Central Park; Vinhomes Golden River … tại Tp.HCM.

Hơn nữa, các khu đô thị của Vingroup – Vinhomes; vốn nổi tiếng về các dịch vụ tiện ích từ công viên; sân thể thao, hồ bơi, nhà hàng, trung tâm thương mại …. chắc chắn sẽ phục vụ đầy đủ cho mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Căn hộ quận 9 sẽ được quy hoạch với điểm nhấn là Đại công viên ven sông – ngang ngửa công viên Garden by The Bay nổi tiếng thế giới của Singapore.

Cùng với mô hình thiết kế đẳng cấp Singapore, chắc chắn độ hài lòng của cư dân khi về đây ở sẽ cực cao.

Khu vui chơi đầy màu sắc dành cho cư dân nhí Vinhomes Q9
Khu vui chơi đầy màu sắc dành cho cư dân nhí Vinhomes Q9

2. 3 LƯỢNG CƯ DÂN VỀ Ở VÀ PHÁT SINH NHU CẦU SINH HOẠT

Được bàn giao vào năm 2020, khi hạ tầng xung quanh hoàn thiện, cư dân đi lại dễ hơn, thời gian đi lại vào thành phố sẽ nhanh hơn rất nhiều.

Đồng thời chất lượng căn hộ tốt, dịch vụ tiện ích đầy đủ, nhiều công trình đẳng cấp thu hút nhiều người quan tâm.

Tất cả sẽ thu hút một lượng lớn cư dân và khách tham quan về ở tại đây, và với lượng cư dân cực đông tại Vinhomes Grand Park, lợi nhuận khách hàng đầu tư căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ được bảo đảm.

3 TỶ SUẤT LỢI NHUẬN VÀ KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ CĂN HỘ, VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

3. 1 ĐẦU TƯ CĂN HỘ VINHOMES Grand Park QUẬN 9

Với quỹ căn khá lớn ở dự án, dự kiến 44.000 căn hộ với 72 block từ 25-30 tầng. Căn hộ Vinhomes, việc đầu tư căn hộ sẽ tương đương với việc tiết kiệm một khoản tiền với lãi suất tốt trong thời gian dài.

Dự kiến 20% trong 2 năm kể từ ngày mở bán. Sau đó chắc chắn giá sẽ tăng tốt khi các công trình lớn tại dự án hoàn thành.

Đối với khách hàng đầu tư lướt sóng, nên hạn chế lướt sóng với quỹ căn quá lớn này, chỉ khi có được các căn với giá cực rẻ, rẻ hơn so với căn thông thường, khách hàng mới có thể lướt sóng, hoặc để đó cho tới trước khi nhận nhà ( điều này tùy thuộc vào chính sách bán hàng của Vinhomes)

3. 2 SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 ĐẦU TƯ

Tại căn hộ quận 9, với lượng căn hộ lớn 44.000 căn đồng nghĩa với lượng khách hàng phát sinh nhu cầu sinh hoạt lớn, trong khi nguồn cung Shophouse Vinhomes Quận 9 quá it, chỉ tầm 500 căn.

Nhà phố Vinhomes Grand Par Quận 9
Nhà phố Vinhomes Grand Park Quận 9

3. 3 ĐẦU TƯ NHÀ PHỐ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 – SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK

Đối với sản phẩm nhà phố, hiện nay thương hiệu Vinhomes đưa ra 3 dòng sản phẩm chính : nhà phố liền kề, nhà phố sân vườn và nhà phố thương mại với quỹ căn hạn chế, chỉ khoảng hơn 1000 căn.

Khi dự án bàn giao và các công trình tiện ích hoàn thiện, khách hàng đầu tư nhà phố Vinhomes Quân 9 có thể chốt lời với dự kiến tỷ suất lợi nhuận 50% trong vòng 2-3 năm.

3. 4 ĐẦU TƯ BIỆT THỰ VILLAS VINHOMES QUẬN 9 – BIỆT THỰ VINHOMES GRAND PARK

Đầu tư Biệt thự Villas Grand Park sẽ có tỷ suất lợi nhuận kém, do đây là dòng sản phẩm để ở, hưởng thụ là chính, không phải là sản phẩm đầu tư.

4. THỜI ĐIỂM CHỐT LỜI

Đối với RỦI RO ĐẨU TƯ VÀO Vinhomes Grand Park Quận 9, để tránh việc bán lúa non, thời điểm chốt lời tốt nhất sẽ là khi tiện ích hoàn thiện, cư dân về ở đông, nhu cầu mua sắm phát sinh nhiều, Shophouse tăng giá, sẽ đẩy giá bất động sản trong dự án tăng lên.

Hơn nữa, cư dân khi về ở tại dự án Vinhomes Q9 thấy chất lượng cuộc sống tốt, công trình điểm nhấn hoàn thành sẽ thu hút dòng người đổ về tham quan nhiều, sẽ nhiều người thích ở đây và nhu cầu mua nhà ở sẽ nhiều lên, đẩy giá căn hộ và nhà phố lên.

Hơn hết, khách hàng đầu tư phải đón được sóng đầu, là những người đi đầu, nắm được những căn trong giỏ hàng đầu tiên trước khi dự án mở bán, đây chính là điểm quan trọng nhất giúp đảm bảo lợi nhuận của nhà đầu tư.